Construire une maison neuve est un projet enthousiasmant, mais il nécessite un financement clair, structuré et parfaitement adapté à votre situation. Avec YES Crédit, vous pouvez financer le terrain, la construction et l’ensemble des frais liés au chantier en bénéficiant d’un accompagnement complet du début à la fin.
Notre équipe analyse votre situation, optimise votre budget, compare les offres de plusieurs banques et vous aide à obtenir la solution la plus avantageuse. Grâce à une approche personnalisée, transparente et efficace, votre projet de construction devient simple, maîtrisé et sécurisé.
Qu'est ce qu'un crédit construction ?
Un crédit construction est un prêt hypothécaire spécialement conçu pour financer l’achat d’un terrain, la construction d’une maison neuve et tous les frais liés au chantier (TVA, architecte, ingénieur, PEB, raccordements, etc.). Contrairement à un prêt classique, les fonds sont débloqués par tranches en fonction de l’avancement des travaux, ce qui permet d’adapter le financement au rythme réel du projet.
Que pouvez-vous financer avec un crédit construction ?
Un crédit construction permet de financer l’ensemble des éléments repris dans votre projet, tels que décrits dans le document : le terrain, la construction, les frais liés au chantier, les frais bancaires ainsi qu’un budget imprévus.
- Terrain + maison : prix du terrain, coût de la construction TVAC, travaux extérieurs, terrassement et fondations.
- Raccordements : gaz, eau, électricité.
- Techniques : chauffage, ventilation, pompe à chaleur.
- Frais et services liés au chantier : architecte, ingénieur en stabilité, étude du sol, coordinateur sécurité, tests PEB et normes énergétiques, aménagement intérieur et extérieur.
- Budget imprévus : budget de sécurité prévu pour éviter les mauvaises surprises.
- Frais liés au terrain : droits d’enregistrement, acte d’achat, frais de notaire.
- Frais liés à la construction : TVA 21% ou 6%, honoraires architecte, raccordements, parachèvements, techniques spéciales.
- Frais bancaires : frais de dossier, frais d’expertise, acte de crédit, assurance solde restant dû, assurance incendie.
Comment fonctionne un crédit construction ?
Le crédit construction se déroule en plusieurs étapes successives, telles que décrites dans le document.
- Détermination du budget global : Votre situation financière, votre apport, vos revenus et le coût total du projet sont analysés afin de définir le budget nécessaire à la construction.
- Comparaison multi-banques : Plusieurs banques sont comparées pour obtenir le meilleur taux, la durée optimale, les conditions les plus avantageuses, les frais les plus faibles et les options les plus sécurisantes.
- Déblocages par tranches : Les fonds sont débloqués par étapes selon l’avancement des travaux : terrassement, gros-œuvre, toiture, châssis, techniques et finitions. Les intérêts ne sont calculés que sur les montants déjà débloqués.
- Mise en place du crédit définitif : À la fin du chantier, le prêt est transformé en crédit classique avec des mensualités fixes.
Les avantages d'un crédit construction avec Yes Crédit
- Accompagnement 100% personnalisé : un conseiller dédié vous suit du premier rendez-vous jusqu’à l’acte.
- Comparaison de nombreuses banques : les offres sont négociées afin d’obtenir le meilleur taux, et non simplement un bon taux.
- Optimisation de votre budget : votre vraie capacité d’emprunt est déterminée en tenant compte de la TVA, des frais de notaire, des frais de crédit, des imprévus et de l’impact énergétique (PEB).
- Gain de temps considérable : un seul interlocuteur analyse toutes les banques et prépare un dossier complet et optimisé.
- Des solutions pour les dossiers complexes : des solutions sont possibles même en cas d’apport limité, d’indépendance, de revenus variables, de plusieurs crédits ou d’un projet atypique. Votre projet n’a pas besoin d’être « parfait » pour être finançable.
Combien pouvez-vous emprunter pour une construction ?
Le montant que vous pouvez emprunter dépend de plusieurs éléments présents dans votre projet et votre situation personnelle.
- Vos revenus
- Vos charges
- Votre apport personnel
- Le coût du terrain
- Le coût des travaux
- Les imprévus éventuels
- La valeur finale du bien une fois construit
Une simulation permet de connaître votre budget maximum, votre mensualité, votre taux potentiel, le montant à prévoir pour les frais et le budget travaux optimal.
Quel taux pour un crédit construction ?
Le taux d’un crédit construction dépend de plusieurs éléments personnels et liés au projet.
- La banque choisie
- Votre profil
- La durée du crédit
- Votre apport
YES Crédit compare les taux en temps réel auprès de plusieurs banques afin d’identifier la solution la plus avantageuse pour votre projet.
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Les frais à prévoir pour une construction
Frais liés au terrain :
- Droits d’enregistrement,
- Acte d’achat,
- Frais de notaire.
Frais liés à la construction :
- TVA 21% ou 6%,
- Honoraires architecte,
- Raccordements,
- Parachèvements,
- Techniques spéciales.
Frais bancaires :
- Frais de dossier,
- Frais d’expertise,
- Acte de crédit,
- Assurance solde restant dû,
- Assurance incendie.
YES Crédit inclut l’ensemble de ces frais dans votre simulation afin d’éviter toute surprise et d’obtenir une vision claire du budget total.
Comment YES Crédit optimise votre financement pour une construction ?
- Analyse complète et rapide : une analyse précise de votre budget est réalisée.
- Comparaison multi-banques : les meilleures offres sont sélectionnées.
- Dossier renforcé : votre dossier est structuré afin d’obtenir les meilleures conditions.
- Signature de l’offre de crédit : les offres sont signées en face-à-face.
- Suivi jusqu’à l’acte : un accompagnement est assuré jusqu’à la signature finale.
Vos questions à propos du crédit construction
réponse à fournir
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Les fonds sont débloqués par tranches selon l’avancement des travaux : terrassement, gros-œuvre, toiture, châssis, techniques et finitions. Les intérêts ne sont calculés que sur les montants déjà débloqués.
réponse à fournir
Oui, un budget de sécurité est prévu afin d’éviter les mauvaises surprises pendant le chantier.
réponse à fournir
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